智云ONE+（中建科技园T2）—红本项目详细介绍
项目概述：
智云ONE+（中建科技园T2）—红本项目，作为新一代产业商务空间，集轻奢商务办公、微商业、多元产业空间于一体，为企业提供高品质的办公环境和多元化的商业服务。该项目由开发商直租，位于龙华大浪核心街区，地理位置优越，交通便利。
项目规模：
本项目总占地约38911平方米，总建筑面积约16万平方米。其中，写字楼部分约54000平方米，独栋研发生产厂房约4300平方米，公寓部分约37000平方米，商业部分约1000平方米，并配备有约200米的沿街商业。项目绿化率高达30%，规划地上停车位约250个，地下两层室停车位约700个，总计近1000个车位，确保车位非常充裕。
出租面积：
我们目前拥有多种不同面积的租赁空间，以满足不同客户的多样化需求。现有面积从90㎡的精致小户型到超过5000㎡的宽敞大型空间，涵盖了从小型办公室、中型空间和大型团队的完美场所各类需求。具体而言，我们提供90㎡、123㎡、165㎡、179㎡等适合初创企业的中小面积；同时也有245㎡、279㎡、285㎡、348㎡、381㎡等中型空间，适合规模稍大的企业；对于需要更大空间的企业，我们有472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡等选项可供选择；而对于那些寻求超大型空间以满足特定需求的客户，我们更提供了1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡以及超过5000㎡的宽敞空间。这些多样化的租赁面积选择，旨在为您提供灵活且符合需求的豪华办公空间。
楼层及空间配置：
- A栋总部商务空间：
- 建筑面积：约54000平方米
- 办公楼层：1-24层
- 层高配置：一楼层高6米，二三层高4.8米，四层层高5.4米，五楼层高4.1米，六楼及以上层高3.85米
- 承重能力：二-四层承重400公斤/平方米，五层以上承重350公斤/平方米
- 使用率：高达80%
- 电梯配置：4部客梯，1部货梯
- B栋产业研发楼：
- 建筑面积：约6676平方米
- 办公楼层：1-4层
- 层高配置：一楼层高6米，二三层高4.8米（到梁4.1米），四层层高5.4米
- 承重能力：400公斤/平方米
- 使用率：高达80%
- 电梯配置：1部2吨大货梯，2部1.5吨客梯
区位优势：
项目位于大浪，这里文化创意和制造业基础雄厚，重点布局“智能装备、新能源、新材料、创意文化”四大新兴产业。同时，项目靠近大湾区科技创新产业主脉——3000亿“梅观创新产业走廊”，南北联动4大源头创新资源，7大战略新兴产业升级项目蓄势待发，为南山、福田上下游产业链提供补足，形成具有广泛示范效应和重点影响力的深圳北“时尚科技硅谷”。
交通便利：
- 地铁：项目紧邻6号线阳台山东站，4站可达深圳北站，换乘4/5号线可串联福田、宝安；接驳地铁13号线（建设中），通抵深圳湾总部基地。
- 高铁：北接光明城站，约17分钟南抵深圳北站，经广深港高铁约23分钟抵达香港西九龙站，约30分钟抵达广州南站。
- 自驾：项目周边交通网络发达，可快速连接福龙路、横龙山隧道、香蜜湖路等主干道，通往福田中心区约30分钟，西丽大学城约25分钟，光明约30分钟，机场约34分钟，龙华区委约25分钟。
配套与服务：
- 独树一帜的高级大堂，彰显企业尊崇门楣。
- 配套共享会议室及商务服务，满足企业多样化需求。
- 地下空间大方简洁，提供约700+商务停车位服务。
- 轻奢商业空间，营造舒适办公环境体验。
总结：
智云ONE+（中建科技园T2）—红本项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态配置、完善的交通网络和优质的配套服务，成为龙华大浪地区一颗璀璨的商业明珠。无论是寻求高品质办公空间的企业，还是追求舒适生活体验的居民，都能在这里找到满意的答案。
